ЧАСТИНА УКРАЇНЦІВ МОЖУТЬ ВТРАТИТИ ЗЕМЛЮ: КАБМІН ПРИЙНЯВ ПОСТАНОВУ

Ринок землі в Україні от-от відкриється. Напередодні його відкриття було ухвалено дуже важливу урядову постанову, в якій чітко виписані правила здійснення угоди купівлі-продажу землі.
Ця постанова, зокрема, містить кілька моментів, що різко звужують коло і права покупців землі. А деяких – просто змушують зважити: чи варто їм взагалі вплутуватися в операції на ринку землі.

Що передбачає постанова
Цією постановою передбачена перевірка покупців, які хочуть придбати землю. Вони повинні відповідати вимогам 130 статті Земельного кодексу України.

Хто може бути покупцем землі
Покупцями можуть бути громадяни, зайняті в аграрній галузі, які мають досвід роботи в сільському господарстві або громадяни, які мають диплом навчального закладу аграрного профілю.
Юридичні особи, що володіють підприємствами, в яких установчими документами передбачено заняття сільськогосподарським виробництвом.
Тобто, якщо ви, наприклад, балерина, яка після виходу на пенсію має намір зайнятися аграрним виробництвом, ніхто вам землю не продасть – танцюйте далі.

Перевіряти будуть і покупця, і продавця землі
Що стосується другого, то його перевірить Держгеокадастр. Перевіряти будуть, чи дійсно ця земля належить людині, яка намірилась її продавати. А ось перевірка покупців на ринку землі буде більш ретельною.Частина українців можуть втратити землю: Кабмін прийняв постанову

Покупців перевірятимуть за декількома пунктами
встановлення особи покупця;
встановлення бенефіціарного власника юридичної особи, яка хоче придбати землю;
перевірятимуть, чи не застосовувалися до покупця санкції згідно Закону “Про санкції”;
перевірка на предмет можливого зв’язку з терористичною діяльністю;
наявність у покупця російського громадянства;
перевірка джерела походження грошей у покупця;
перевірка розміщення ділянки відносно державного кордону (не ближче ніж за 50 км);
перевірка загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які перебувають у власності покупця (їхня сумарна площа повинна бути не більше 100 га).
Дані для перевірки будуть брати з таких джерел:
Держреєстр прав на нерухоме майно;
Державний земельний кадастр;
Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань;
рішення РНБО (цікаво, дані з Миротворця теж підуть у хід? – авт.);
дані Держфінмоніторингу.
Що буде після перевірки?
Після такої ретельної перевірки покупця, нотаріус повинен буде скласти протокол про те, що покупець відповідає усім вимогам, висунутим державою, а отже, має право стати повноправним учасником ринку землі. При цьому всю відповідальність за результати цієї перевірки бере на себе нотаріус.

І тепер – вишенька на торті
Якщо раптом після здійснення угоди купівлі-продажу буде виявлено, що покупець насправді, у чомусь не відповідає висунутим до нього вимогам, держава оскаржить незаконну оборудку в суді. А землю, яку покупець придбав, приховавши “темні плями” своєї біографії, у нього конфіскують.

Для тих, хто не злякався усього перерахованого вище, нагадаємо перелік документів, які потрібно підготувати покупцеві і продавцеві для здійснення угоди на ринку землі.

https://biz.today.ua/russkyj-u-pokupatelya-mogut-konfyskovat-pryobretennyj-uchastok-kakye-eshhe-syurpryzy-tayt-rynok-zemly/